Domy na sprzedaż Golęczewo

Opis oferty

Jeśli cenisz sobie spokój, bliskość natury i dobry dojazd do
Poznania. A przy tym doceniasz nietuzinkową, ciekawą architekturę i
potrzebujesz 4 sypialni. Zapraszam do Golęczewa w gminie Suchy Las.

Oferowany tu na sprzedaż dom w stanie deweloperskim podwyższonym o
powierzchni 126,5 m2 usytuowany jest w pięknej, malowniczej okolicy.
Wokół mnóstwo zieleni i relaksujący widok z okien na naturę.
Ściana okien w salonie z perspektywą na duży ogród i ścianę
drzew.

Oferta dotyczy prawej strony budynku dwulokalowego. Dostępna także
lewa strona o powierzchni 128,5 m2 (całość jest idealną
propozycją dla dwóch rodzin, które chcą mieszkać obok siebie).

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości REMAX
Experts - Kupujący nie płaci prowizji.

Kupujący nie płaci również podatku PCC.

Budynek w stanie deweloperskim podwyższonym, na który składają
się:
• ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny 24 cm ocieplony
styropianem 20 i 24 cm
• elewacja wykończona tynkiem silikatowym 1,50 mm (baranek)
• dach kryty płaską dachówką TEVIVA CISAR ŁUPKOWY
• rynny metalowe i rury spustowe PCV, schowane w elewacji
• izolacja termiczna stropodachu – wełna mineralna 25 cm, folia
paroszczelna PE

• okna z profilu PCV trzyszybowe z systemem mikrowentylacji; w
salonie aluminiowe HST (podnoszono-przesuwne)
• okna wyposażone w rolety zewnętrzne z pancerzem aluminiowym (w
salonie sterowane elektrycznie, pozostałe – ręcznie)
• drzwi zewnętrzne stalowe o podwyższonej odporności na włamanie
• brama garażowa otwierana zarówno pilotem, jak i ręcznie

• ściany wewnętrzne z materiału ceramicznego porotyzowanego ok.
12-14 cm, wykończone tynkiem gipsowym maszynowym
• sufity pomieszczeń parteru wykończone tynkiem gipsowym
maszynowym – wysokość 2,76 m
• sufity pomieszczeń piętra wykończone płytą stg (na życzenie
Kupującego istnieje możliwość wykonania prac dodatkowych
polegających na przygotowaniu powierzchni tynkowanych pod malowanie
poprzez szpachlowanie)
• wejście na strych (z oknem dachowym) częściowo wyłożony
płytami OSB (konstrukcja więźby dachowej pozwala na częściowe
jego wykorzystanie – w najwyższym punkcie 1,9 m)
• ściana między domami jako ściana pojedyncza 24 cm

• posadzki wewnętrzne na parterze – cementowe, wykonane maszynowo
wraz z izolacją przeciwwilgociową z 2 folii PE i izolacją
termiczną ze styropianu 10-15 cm
• posadzki wewnętrzne na piętrze – cementowe, maszynowe z
izolacją termiczną/akustyczną ze styropianu 3-5 cm

• gotowe rozprowadzenie instalacji wody, kanalizacji, okablowanie
elektryczne, antenowe, internetowe i alarmowe; rozprowadzona
instalacja centralnego ogrzewania (na życzenie Kupującego istnieje
możliwość rozbudowy instalacji)
• przyłącza energetyczne, wody i kanalizacji sanitarnej –
zakończone licznikiem lub z podpisaną umową przyłączeniową
• w cenie zainstalowana pompa ciepła
• taras i wjazd wyłożony kostką brukową
• działka ogrodzona z trzech stron, ziemia rozplantowana

Układ pomieszczeń w domu (126,5 m2):

Parter – 61,5 m2
• salon z aneksem kuchennym – 35,5 i wyjściem na taras – 20 m2
• łazienka – 4 m2
• hol – 4,5 m2 (z przestrzenią na pompę ciepła)
• korytarz – 1,5 m2
• garaż – 16 m2

Piętro – 65 m2
• pokój – 15,5 m2
• pokój – 12 m2
• 2 pokoje – po 11 m2 każdy
• łazienka – 6 m2
• korytarz – 9,5 m2

Miejsce dobrze skomunikowane z Poznaniem dzięki stacji kolejowej –
600 m (pociągiem do dworca Poznań Główny niecałe 20 minut) i
bliskości węzła Poznań-Północ trasy S11 (zachodniej obwodnicy
miasta) –.2,5 km.

W Golęczewie dobra szkoła podstawowa, przedszkole, sklep. W
sąsiednim Chludowie kolejne placówki edukacyjne oraz sklep Dino –
2 km.

Dużym atutem tej lokalizacji jest bliskość w sporej części
zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 2,5 km do rozległych
terenów Lasu Sobockiego będącego częścią Pawłowicko-Sobockiego
Obszaru Chronionego Krajobrazu. Sporo tu tras idealnych na wycieczki
piesze i rowerowe.

Zapraszam na prezentację domu!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.